¿Qué hacer si te okupan la casa?

Trucos del Hogar

En este artículo podrás informarte acerca de

La ocupación ilegal de viviendas, también conocida como “okupación”, es un fenómeno que ha aumentado en los últimos años, generando preocupación tanto en propietarios como en inquilinos y se refiere a la toma ilegal de inmuebles vacíos por personas que no tienen derecho legítimo sobre ellos.

Ante la posibilidad de verte en esta situación, contar con un seguro de hogar es fundamental para proteger tu propiedad, porque una póliza adecuada no solo cubre posibles daños materiales, sino que también puede ofrecer coberturas específicas frente a la ocupación ilegal.

Los seguros de hogar proporcionan tranquilidad al propietario, protegiendo su inversión frente a una variedad de riesgos, y en un escenario de creciente incertidumbre, contar con un seguro lo más completo posible es una medida preventiva clave para evitar grandes pérdidas económicas y proteger el patrimonio familiar.

Existen seguros de hogar distintos con coberturas diferentes, por lo que es interesante realizar una comparación de seguros de hogar para elegir aquel que se adecue mejor a las necesidades de cada uno.

Hay ciertos trámites y pasos a seguir cuando te okupan la casa y tienes que tener claro lo que debes hacer. El proceso puede ser algo complejo y estresante, por lo que es importante que conozcas bien cómo actuar y los plazos a tener en cuenta.

Contacta con la Policía o la Guardia Civil y presenta una denuncia

Lo primero que debes hacer es llamar a la Policía o la Guardia Civil en cuanto descubras que han ocupado tu casa. Al presentar la denuncia, es esencial que indiques si la vivienda es tu residencia habitual o tu segunda vivienda, ya que son situaciones diferentes y, por tanto, los pasos a seguir también.

Si es tu residencia habitual, se considera un delito de allanamiento de morada (más grave) y las autoridades podrían intervenir rápidamente para desalojar a los okupas. Por otro lado, si se trata de una segunda vivienda, se trataría de usurpación, un delito menor que suele conllevar un proceso más largo.

En caso de ocupación, es importante presentar la denuncia lo antes posible para intentar agilizar el proceso al máximo

En cualquier caso, si puedes demostrar que la ocupación ha ocurrido en las últimas 48 horas, las fuerzas de seguridad tienen más posibilidades de actuar de inmediato. En estos casos, si los okupas no han cambiado cerraduras y aún no tienen arraigo en la propiedad, podrían proceder al desalojo sin necesidad de una orden judicial.

Reúne toda la documentación que acredite tu propiedad

A continuación, debes aportar pruebas que demuestren que eres el propietario legítimo de la vivienda. Esto facilitará tanto la actuación policial como el posterior proceso judicial, si fuera necesario. Debes presentar escritura de propiedad, recibos recientes de los suministros de agua, luz o gas a tu nombre, recibos del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) o cualquier otro documento que confirme que eres el titular y también puedes presentar testimonios de vecinos o fotografías que acrediten que la vivienda es tuya y ha sido ocupada sin tu consentimiento.

Además, es importante que no intentes entrar por la fuerza ni enfrentarte a los okupas, ya que esto podría suponerte problemas legales, como denuncias por coacciones.

Contacta a un abogado especializado en derecho inmobiliario

Aunque en muchos casos la policía puede desalojar a los okupas sin necesidad de un proceso judicial, en la mayoría de las situaciones es recomendable buscar asesoramiento legal de inmediato. Un abogado te puede ayudar a presentar la denuncia correctamente, iniciar las acciones legales que correspondan, tanto penales como civiles y, además, representarte en el caso de que sea necesario ir a juicio.

Si los okupas se niegan a irse y las autoridades no pueden intervenir de forma inmediata, tu abogado deberá seguir el proceso legal para el desalojo.

Presentar una demanda civil de desahucio por precario

Si no puedes desalojar a los okupas a través de la denuncia penal, tu abogado presentará una demanda de desahucio por precario. Este es el procedimiento legal que se utiliza cuando alguien ocupa una vivienda sin tener un contrato ni derecho alguno sobre la propiedad. Este proceso puede ser más lento y puede tardar varios meses, pero es la vía legal para recuperar tu propiedad.

Solicitar medidas cautelares

En casos urgentes, si puedes demostrar que la ocupación está causándote un daño grave (por ejemplo, si necesitas la casa para vivir), tu abogado puede solicitar medidas cautelares. Estas medidas tienen como fin que el juez ordene el desalojo antes de la resolución final del juicio, para minimizar el perjuicio que te está ocasionando la ocupación.

Ejecución de orden de desalojo

Una vez el juez emita la orden de desalojo, las fuerzas de seguridad procederán a desalojar a los okupas de la vivienda, bajo supervisión judicial si es necesario. Este paso también puede tardar varios días o semanas, dependiendo de la carga de trabajo del juzgado y las circunstancias del caso.

Protege tu vivienda para evitar futuras ocupaciones

Para evitar que esto vuelva a ocurrir, puedes tomar algunas medidas adicionales como instalar alarmas, sistemas de seguridad o vigilar la vivienda periódicamente.

Aun así, es esencial que busques un seguro de hogar puesto que ofrece tranquilidad al propietario, garantizando que tu inversión esté protegida frente a una variedad de riesgos. En esta época de creciente incertidumbre, contar con un seguro es una medida preventiva clave para evitar grandes pérdidas económicas y proteger el patrimonio familiar.

Si buscas un seguro antiokupas, habla con nuestros expertos e infórmate de las coberturas del Plan Despreokupado, con el que tu vivienda estará protegida ante una situación de ocupación y que puedes contratar de manera opcional con distintas modalidades de seguros de hogar en El Corte Inglés Seguros.

Es importante que busques el seguro que mejor se adapte a lo que necesitas. Por ejemplo, si eres propietario, es importante que busques un seguro para arrendadores, pero si lo eres también de una segunda residencia, lo que deberías contratar es un seguro para segunda vivienda, ya que estas suelen ser más propensas a sufrir incidentes, puesto que no se pasa tanto tiempo en ellas, suelen estar vacías largas temporadas y es mejor estar protegidos en estos casos.

Y si buscas la mayor tranquilidad que puedas encontrar, uno de los más recomendables es el seguro de hogar a todo riesgo, que te ofrece coberturas muy útiles no solo contra daños materiales, sino que añade coberturas adicionales que te proporcionarán aún más sosiego en tu día a día.