El blog de los seguros de El Corte Inglés

¿Sabes en qué consiste un seguro para inquilinos?

Seguro de inquilinos Alquiler

En España, actualmente podemos decir que hay un total de 17,8 millones de viviendas aseguradas.

El seguro del hogar, aunque no es obligatorio, más del 76% el 76% de los españoles tienen un seguro del hogar para proteger su casa y a su familia de posibles incidencias como robos, incendios, etc. Según el último estudio de seguros del hogar elaborado por Unespa, las viviendas con menos de 35 metros cuadrados no contaban con un seguro de hogar. En total un 31% de los casos.

 

Uno de los peligros e inseguridades les surge a los propietarios de viviendas es si a la hora de ponerla en alquiler, la persona que viva en su casa será el inquilino ideal. Y uno de las dudass que también les invaden a los futuros alquilados sea que el arrendatario sea legal y se implique con cualquier problema que surja en el hogar.

En estos casos un seguro de hogar es lo más fiable para evitar estos problemas que pueden originarse en las viviendas.

 

Seguro de protección de alquileres

Este tipo de pólizas es lo mejor que puedes contratar si no quieres tener sorpresas ni corres riesgos innecesarios. De esta manera tendrás asegurado las cantidades mensuales del contrato de alquiler.

Aunque lo ideal seria alquilar tu vivienda a algún conocido no siempre se da la casualidad. Os dejamos una serie de consejos para elegir a un buen inquilino y así no tener que recurrir a un seguro de protección de alquileres:

 

-Publica el anuncio de tu viviendo con fotos y todas las características posibles de la vivienda. Así las personas que esten interesadas en alquilar tu hogar podrán saber con todo lujo de detalles las condiciones del inmueble.

-Son muchos los propietarios que para evitar estafas comprueban la economía de los posibles inquilinos. Aunque puede parecer un poco abuso este factor, es comprensible por parte del arrendatario saber si tienes solvencia económica y/ o trabajo con el que puedas abonar la vivienda alquilada.

 

-Otro de los casos que nos encontramos a la hora de alquilar una vivienda son los avales bancarios. Además de solicitar fianza muchos caseros piden que alguien avale a los miembros que quieran alquilar la casa para poder tener un remanente en caso de no recibir los pagos.

 

-Las primeras impresiones a veces si son fundamentales. A la hora de enseñar la vivienda que quieres alquilar te recomendamos que realices un pequeño formulario para que puedan contestar y así hacerte a una idea de las personas que alquilarán tu casa.

 

-Por otro lado, y no menos importante, por parte del propietario este debe asumir sus obligaciones legales. Hay que establecer un acuerdo de igualdad.

 

-Si no te ves capacitado de hacer estos trámites siempre tienes la opción de contratar a una inmobiliaria para que te ayude con la búsqueda del inquilino perfecto.

 

¿Qué ventajas tiene un seguro para inquilino?

 

Aunque es más común que los inquilinos no cumplan con las normas y contratos de alquiler, también hay casos en los que los propietarios no son lo que esperábamos. Para eso existe los seguros de inquilino. Básicamente es una póliza que ayuda a los inquilinos a sentirme más cómodos y seguros en un hogar que no es suyo. Garantiza además todos los posibles siniestros que tengas.

La responsabilidad civil es una de las coberturas que tiene este seguro. Un ejemplo claro es si el alquilado se olvida de quitar una olla del fuego y origina un incendio. En este caso, el seguro de inquilino cubriría el siniestro y no el seguro del hogar contratado por el propietario.

Otro de los problemas que pueden surgir entre un propietario y un inquilino es el tema de la fianza. Hay ocasiones en la que el casero no devuelve la fianza íntegra por "supuestos desperfectos" cuando no es real. Aquí también el seguro de inquilos juega un gran papel como tu mayor aliado.

 

¿Si eres inquilino tienes que contratar algún seguro?

 

Como has podido comprobar, si alquilas una vivienda no tienes que contratar un seguro. La contratación de un seguro de inquilino es recomendable pero no obligatorio.

El casero es el que tiene el deber y obligación de contratar un seguro del hogar para mantener segura su casa y a los inquilinos que vivan en ella.

 

¿En qué casos no se puede contratar un seguro de inquilino?

Los únicos casos en los que un inquilino no puede contratar un seguro para cubrirse las espaldas es si este vive con más compañeros de piso, ya que las aseguradoras no se pueden hacer responsables de todos los convivientes y, si el contrato de alquiler es ilegal.

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