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Me voy a comprar una casa y voy a hipotecarla ¿es obligatorio contratar un Seguro de Hogar?

Te contamos si es obligatorio el seguro de hogar cuando compras una casa y vas a hipotecarla

¿Es obligatorio contratar un seguro de hogar si voy a comprar una casa y voy a hipotecarla?

Contratar un seguro de hogar no es obligatorio en ningún caso excepto en aquel en que tu vivienda cuente con una carga hipotecaria. Y en este supuesto, sólo sería obligatorio un seguro básico de daños contra incendios que cubra la reconstrucción del inmueble. Ahora bien, nuestra recomendación es, dado que hay imprevistos que ocurren y que como su nombre indica, no se pueden evitar, contar con un buen seguro de hogar que cubra los aspectos más importantes de nuestra vivienda. Así, evitaremos disgustos tanto personales como económicos.

¿Y si tengo la vivienda hipotecada, es obligatorio contratar el seguro de hogar con el banco?

Una vez que tenemos claro que nuestra vivienda, si está hipotecada, debe contar con un seguro de hogar, la siguiente pregunta que nos viene a la cabeza es si debemos contratarlo con la entidad bancaria que nos ha otorgado la hipoteca. A pesar de lo que muchos piensan, la respuesta es un rotundo “no”. Y te contamos las razones.

Cuando una entidad bancaria te otorga un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda suele ofrecerte también una serie de productos para que los contrates con ella, entre ellos el ya mencionado seguro de hogar. En este caso concreto, lo que normalmente te ofrece el banco es una rebaja de un porcentaje mínimo en la cuota de tu hipoteca si contratas este y otros seguros o productos con ellos. Por esta razón muchas personas acaban realizando la contratación de su seguro de hogar en el banco. ¿Qué ocurre? Que normalmente la prima que se paga al banco por el mismo seguro de hogar que podrías contratar con una aseguradora independiente es mayor, con lo cual esa rebaja que te hacen en la cuota de tu hipoteca a lo largo de los años de la vida del préstamo es mucho menos de lo que te ahorrarías si contrataras el seguro con una aseguradora externa a la entidad bancaria.

Por ello, si cuentas con una vivienda hipotecada y tienes el seguro contratado a través de la entidad bancaria, nuestra recomendación es que hagas una búsqueda entre las diferentes compañías de seguros del mercado para comparar las garantías que te ofrecen en sus pólizas de hogar. Es muy probable que por un precio menor encuentres compañías que te ofrecen mejores coberturas. Una vez encontrada aquella que mejor se adapta a ti y a las necesidades de tu vivienda, sólo tienes que hacer cuentas y ver si la rebaja que te supone tener el seguro con tu banco compensa el ahorro y la mejora de las coberturas que te ofrece la aseguradora que has elegido. ¡Y seguro que la decisión te resulta de lo más fácil!

¿Cuáles son las coberturas más importantes que debemos incluir en nuestro seguro de hogar?

Entre los aspectos más importantes que debemos proteger en nuestra casa y que deberíamos incluir en nuestro seguro se encuentran:

  • - La cobertura de incendio, obligatoria, como hemos dicho para las viviendas hipotecadas, es la básica que incluye cualquier seguro.
  • - La cobertura por robo. Debemos estar atentos a los objetos de valor que queremos incluir en nuestra póliza de hogar. Si tenemos objetos de valor que consideramos que deberían estar cubiertos por el seguro, tendremos que detallarlos de manera específica a la hora de la contratación de la póliza. Además, la mayoría de los seguros de hogar, en caso de poseer joyas u obras de arte de un valor superior a 3.000 euros, te ofrecen cobertura, pero debes someter dichos objetos a una tasación para que el valor figure en los anexos de la póliza.
  • - La responsabilidad civil es otra de las garantías más que recomendada, ya que es la que cubre los daños que podamos ocasionar a un tercero, como puede ser una vivienda vecina o un local anexo a nuestra vivienda.
  • - La garantía de daños por agua o por daños eléctricos es fundamental. Debemos tener en cuenta que, por ejemplo, los accidentes que tienen que ver con roturas de tuberías son muy comunes y que los cortocircuitos o las subidas de tensión también suceden mucho más a menudo de lo que pensamos. Por ello, estas dos coberturas nos ahorrarán más de un quebradero de cabeza.
  • - Hay dos coberturas que deberían estar siempre incluidas ya que el hecho de que ocurran o no nunca estará en nuestra mano y son la garantía por fenómenos atmosféricos y la garantía por actos de vandalismo. Son dos coberturas que ya suelen incluir la mayoría de los seguros multirriesgo estándar, pero nunca está demás revisar que el nuestro las tiene.
  • - La garantía por roturas accidentales, que suele cubrir tanto la rotura de cristales, espejos o lunas, como la de la placa vitrocerámica, es muy recomendable porque el hecho de que se nos resbale la olla a presión y caiga sobre la placa vitrocerámica es un accidente muy común. Además, esta garantía suele cubrir también las roturas de los aparatos sanitarios fijos, como pueden ser el lavabo, el bidé o el inodoro.
  • - La asistencia jurídica para la reclamación de daños frente a un tercero también es una cobertura que ofrecen la mayoría de los seguros de hogar, muchas compañías la ofrecen incluso con los seguros más básicos.

Hoy en día, en el mercado de los seguros de hogar existen multitud de ofertas de pólizas súper interesantes y muy completas, algo que nos permite elegir la que mejor se adecúe a nuestras necesidades y a las de nuestra vivienda. Para poder realizar una elección acertada, no debemos fijarnos solamente en los precios de los seguros de hogar, sino también y, sobre todo, en las pólizas que mejores coberturas nos ofrecen. Hay muchas que incluyen extras como el servicio de asistencia en el hogar para averías puntuales, servicio de bricolaje, servicio de reparación de equipos informáticos, recuperación de discos duros, teleasistencia en caso de enfermedad… Por ello, examinar detenidamente las coberturas y el condicionado de las pólizas es fundamental ya que por unos pocos euros más al año, podemos tener un mejor seguro de hogar, con garantías más amplias y, por lo tanto, con mejor protección.

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