Seguro de responsabilidad civil en alquileres: qué cubre y por qué es importante
En este artículo podrás informarte acerca de
- ¿Qué es la responsabilidad civil en un contrato de alquiler?
- Diferencia entre la responsabilidad civil del propietario y del inquilino
- ¿Qué cubre un seguro de responsabilidad civil en alquileres?
- Hogar Arrendador El Corte Inglés
- Hogar Inquilino El Corte Inglés
- ¿Por qué es importante tener esta cobertura en un alquiler?
Un escape de agua, un fuego en la cocina o una maceta que cae al patio del vecino… son cosas que pueden pasar. La buena noticia es que, si cuentas con una cobertura de responsabilidad civil en tu seguro de hogar, no tendrás que preocuparte por los gastos de estos imprevistos causados a otros.
En Seguros El Corte Inglés ponemos a tu alcance pólizas pensadas tanto para propietarios como para inquilinos, con coberturas específicas según tu situación de alquiler.
¿Qué es la responsabilidad civil en un contrato de alquiler?
La responsabilidad civil es la obligación que tiene un arrendador o un arrendatario de indemnizar a un tercero o terceros por los daños causados por su culpa o negligencia (a personas o bienes) durante, en este caso, el contrato de alquiler. Por ejemplo: un incendio originado por mal uso de algún elemento, una fuga de agua que afecta al piso inferior, un acto vandálico del inquilino que daña a un tercero…
La responsabilidad civil te protege cuando un imprevisto en casa causa daños a otros y debes responder por ello
En esos casos, la cobertura de responsabilidad civil se hace cargo de la indemnización y de la defensa jurídica, hasta los límites fijados en la póliza.
Diferencia entre la responsabilidad civil del propietario y del inquilino
Cabe tener en cuenta las diferencias en la responsabilidad civil según si eres propietario o inquilino. Por un lado, el arrendador (propietario) responde principalmente por los daños que pueda causar el uso de la vivienda por su parte o por terceros que habiten bajo su responsabilidad, o, en algunos casos, por el inquilino si existe esa delegación, y también por la estructura o continente de la vivienda. En la modalidad de seguro para arrendadores que encontrarás en Seguros El Corte Inglés, se contempla la responsabilidad civil por la propiedad/uso de la vivienda asegurada.
Por otro lado, el inquilino responde por los daños que cause a terceros (vecinos, terceros visitantes, propiedad de la vivienda arrendada) y, cuando la póliza lo prevea, por los daños que ocasione al continente que no estén cubiertos por el seguro del propietario. En el caso de la modalidad para inquilinos del seguro de alquiler de El Corte Inglés, se incluye la responsabilidad civil privada / familiar y la locativa frente al arrendador por daños específicos (agua, incendio, explosión).
¿Qué cubre un seguro de responsabilidad civil en alquileres?
En la práctica, estas son algunas de las situaciones que podrían quedar cubiertas por la responsabilidad del seguro de alquiler, aunque pueden variar según la modalidad contratada y sus condiciones:
- Incendio iniciado por el asegurado que dañe al edificio o a terceros.
- Explosión o caída de rayo que provoque daños en la vivienda alquilada o colindante.
- Fuga importante de agua o avería derivada del uso negligente que provoque daños a un vecino o al continente.
- Actos de vandalismo del inquilino que repercutan en la propiedad o en terceros (en modalidad Arrendador).
- Daños al contenido o continente ocasionados por negligencia del inquilino (cuando la póliza lo contempla).
- Gastos de defensa jurídica, costes y fianzas judiciales cuando la reclamación sea por responsabilidad civil cubierta.
- En general, los daños a terceros por actos u omisiones del asegurado, dentro de los límites de la póliza.
Hogar Arrendador El Corte Inglés
La modalidad Hogar Arrendador El Corte Inglés está diseñada para el propietario que alquila su vivienda. Dentro de este seguro para propietarios, la cobertura de Responsabilidad Civil se describe así:
- Cubre la responsabilidad civil del propietario y del uso de la vivienda asegurada, en el ámbito de la Unión Europea.
- Incluye defensa jurídica ilimitada mediante los abogados de la aseguradora o libre elección de abogado hasta 3.000 euros y fianzas hasta 6.000 euros.
- Coberturas específicas para arrendadores: pérdidas de alquileres (hasta 12 meses y con un límite de 12.000 euros), actos vandálicos del inquilino (con un límite de 3.000 euros / anualidad y con franquicia igual a la fianza)
Por tanto, el arrendador que contrata esta modalidad cuenta con una protección adaptada al uso del inmueble en alquiler, incluyendo la responsabilidad civil por daños que su vivienda pudiera ocasionar a terceros, o por actos del inquilino cubiertos como vandálicos.
Hogar Inquilino El Corte Inglés
Hogar Inquilino El Corte Inglés es un seguro de hogar para inquilinos que viven en una vivienda alquilada. En cuanto a la cobertura de responsabilidad civil, incluye lo siguiente:
- Cobertura de responsabilidad civil para daños a terceros por el uso de la vivienda (privada / familiar y locativa frente al arrendador por daños por agua, incendio o explosión).
- Defensa jurídica hasta 3.000 euros y fianzas hasta 6.000 euros.
- Otros daños de continente y contenido, robo, inhabitabilidad, etc., que completan la protección del inquilino.
Así, el inquilino está cubierto frente al riesgo de provocar daños materiales o personales a terceros o al arrendador, y tiene respaldo jurídico para afrontar las reclamaciones vinculadas a la vivienda alquilada.
¿Por qué es importante tener esta cobertura en un alquiler?
Alquilando una vivienda, tanto propietario como inquilino asumen riesgos que pueden generar responsabilidades económicas frente a terceros. Contar con la cobertura de responsabilidad civil evita que un despiste (una fuga que dañe al vecino, un incendio por olvido, etc.) se convierta en una línea de endeudamiento personal.
Con Hogar Arrendador El Corte Inglés, el propietario protege sus ingresos y patrimonio, junto al inmueble, de situaciones como impago de alquiler, vandalismo del inquilino, reclamaciones de terceros, etc. Por otro lado, con Hogar Inquilino El Corte Inglés, se garantiza la protección de tus bienes, pero también te proteges frente a reclamaciones que podrían llegarte por daños a la vivienda o a terceros, y esto no siempre está cubierto por el seguro del propietario. Por eso, es importante realizar una comparativa de seguros de hogar, con el fin de escoger aquel que se adapte mejor a tus necesidades teniendo en cuenta tu situación.
Tener una póliza adaptada al alquiler da una gran tranquilidad, y en muchos contratos de alquiler puede representarse como una ventaja competitiva para arrendadores o como requisito de renta para propietarios. Además, contar con esta cobertura puede agilizar los trámites de reclamación y defensa en caso de siniestro, al contar con el respaldo profesional de una aseguradora.