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DESCUBRE LOS DETALLES
¿Qué es un seguro de impago de alquiler?
En realidad, el impago de alquiler no es un seguro como tal sino una cobertura incluida dentro de una póliza que abarca muchas más situaciones. En el caso de El Corte Inglés Seguros, el impago de alquiler es una cobertura opcional que es posible contratar en el seguro Hogar Arrendador El Corte Inglés, una póliza ideada específicamente para propietarios que busquen alquilar su hogar. El seguro de impago de alquiler cubre el abono de rentas impagadas de la vivienda asegurada hasta el límite fijado en las Condiciones Particulares de la póliza. Se incluye el adelanto de rentas impagadas cuando el inquilino sume 4 meses consecutivas sin pagar la renta.
Disponer de un seguro de impago de alquiler ofrece al propietario una mayor tranquilidad y protección ante el riesgo que supone alquilar su vivienda a terceros. Además, en caso de ser necesario y si hay que pasar a mayores, la aseguradora se hará cargo de los trámites para el desahucio del inmueble. Y es que el seguro Hogar Arrendador El Corte Inglés completa la protección al propietario con coberturas como la Pérdida de alquileres y la de Protección legal por desahucio y reclamación de rentas. Te animamos a utilizar nuestro comparador de seguros de hogar o a ponerte en contacto con alguno de nuestros expertos para ver todos los detalles de las coberturas relacionadas con el alquiler de la vivienda.
Seguro de Alquiler de Vivienda
Seguro de hogar para propietarios
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El seguro ideal si alquilas tu vivienda
Principales coberturas
- Pérdida de alquileres y Responsabilidad Civil como propietario.
- Protección legal por desahucio y reclamación de rentas.
- Actos vandálicos del inquilino, y muchas más coberturas.
PARA EVITAR SUSTOS
Requisitos del seguro de impago de alquiler
Antes de cerrar el contrato de la póliza, las compañías de seguros realizan un análisis sobre la solvencia económica del posible inquilino. Para llevar a cabo este estudio, la aseguradora puede solicitar varios documentos que acrediten la viabilidad económica de quien va a alquilar el inmueble. Si el inquilino es trabajador por cuenta ajena se suelen solicitar las dos últimas nóminas y se tendrá en cuenta el tipo de contrato, teniendo más peso un contrato indefinido que uno temporal. Si por el contrario es autónomo, será necesario adjuntar la última declaración de IRPF y las dos últimas trimestrales del IVA. En caso de ser pensionista se pedirá el justificante de jubilación y un extracto bancario que refleje los ingresos mensuales. Además, las compañías de seguros suelen comprobar si el futuro inquilino aparece en los principales ficheros de morosos de España. Si tienes dudas, consulta con nuestros expertos los requisitos para contratar un seguro de impago de alquiler.
TOMA NOTA SI ALQUILAS TU CASA
3 razones por las que contratar un seguro de hogar si eres arrendador
Existen muchas razones por las que asegurar un piso que vas a poner en alquiler, ya que tanto la vivienda como tú como propietario os veréis expuestos a riesgos diferentes que si se tratase de una vivienda habitual. Daños que puedan causar los inquilinos a terceros o a la propia vivienda, posibles impagos, reclamaciones legales... Por eso debes tener en cuenta algunas razones por las que te interesa tener un seguro de hogar que incluya impago de alquiler, además de otras garantías importantes.
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Impago del alquiler
En caso de que el inquilino deje de pagar el alquiler el seguro asumirá el importe de las mensualidades impagadas, siempre que estén dentro del límite acordado en la póliza. Se trata de una cobertura opcional.
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Protección legal por desahucio y reclamación de rentas
Con un límite anual, se cubre el proceso de desahucio del inquilino por diferentes causas. También la reclamación (amistosa, judicial o arbitral) de rentas cuando el impago se haya producido durante al menos 4 meses.
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Pérdida de alquileres
Si no puedes alquilar tu vivienda por algún tipo de problema relacionado con un siniestro, esta cobertura cubre las rentas no percibidas hasta un máximo de un año y de 12.000 euros.
SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILER
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el seguro de impago de alquiler?
El primer interesado en disponer de este seguro es el propietario del inmueble, ya que es el principal beneficiario de las garantías que ofrecen este tipo de pólizas y por supuesto, consigue una mayor protección ante los múltiples imprevistos que pueden acontecer en un hogar, sobre todo si la vivienda está destinada a ser alquilada. No existe ninguna normativa al respecto de quién debe contratar el seguro de impago de alquiler, pero es lógico que sea el arrendador quien lo contrate. En algunas ocasiones el propietario puede fraccionar el precio del seguro en 12 partes para calcular la cuota mensual y la suma al precio del alquiler, de manera que el inquilino es quien corre con ese gasto.
¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler?
Las compañías aseguradoras, para obtener el precio final de una póliza suelen realizar un cálculo entre el 3 y el 5 % de la renta anual del inmueble. Esto quiere decir que el importe final del seguro dependerá del precio que se pague por ese alquiler. Como ejemplo, en una casa cuyo alquiler sea de 1.000 euros, la tasa de la póliza estará entre los 300 y los 600 euros. De todos modos, el precio final de un seguro de impago de alquiler será diferente dependiendo de las características de la vivienda y de las garantías adicionales que se quieran contratar, por eso te recomendamos utilizar el comparador de seguros de hogar que ponemos a tu disposición para que puedas obtener un precio más ajustado a tu perfil y al de tu vivienda.
¿Cuál es el mejor seguro de impago de alquiler?
El mejor seguro de impago de alquiler es el que más se adapte a las necesidades del tomador de la póliza. En el caso de Hogar Arrendador El Corte Inglés existe la posibilidad de completar la protección –además del Impago de Alquiler– con coberturas opcionales tan interesantes para un propietario como el Servicio de Manitas, Mantenimiento o Avería de electrodomésticos. También existe la posibilidad de ampliar la Protección Legal que viene por defecto incluida entre las coberturas básicas de la póliza. Como ves, el mejor seguro para propietarios lo decides tú, aunque siempre podrás contar con nuestra ayuda para elegir la mejor opción.
TU OPINIÓN COMO CLIENTE NOS IMPORTA
08/01/2024
La contratación del seguro muy rápida y fácil, el trato de la comercial que me atendió, excelente.
29/12/2023
Trato inmejorable por la comercial que me atendió. Claras explicaciones y resolución de dudas.
28/12/2023
Estoy contento con el trato y la atención prestada por la agente. Tuve la sensación muy cercana en las conversaciones que mantuve.
27/12/2023
Profesionalidad y amabilidad
26/12/2023
El trato brindado por la persona que me atendió fue inmejorable.
26/12/2023
La profesionalidad y educación de la persona que me atendió, estoy muy satisfecho