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¿Qué es el leasing? Descubre todos los detalles

¿Sabías que el leasing es una opción para más cosas que los vehículos?¿Sabes en qué se diferencia de un renting? Echa un vistazo. Finanzas

Una forma de disfrutar de un bien de un alto valor económico y a cuya compra no podemos hacer frente es el leasing. Una fórmula cada vez más extendida y que en los últimos años va ganando cada vez más adeptos. A pesar de que suelen ser las empresas las que más acuden al leasing para, por ejemplo, disfrutar de un local más amplio, amueblar sus oficinas, dotar de coches a sus directivos o comprar maquinaria, también muchos particulares acuden a él para disfrutar de un coche nuevo por menos dinero o beneficiarse de este sistema en otro tipo de situaciones.

El leasing es, básicamente y en pocas palabras, un contrato de alquiler con opción a compra.  Se trata del arrendamiento de un bien -que puede ser mueble o inmueble- por parte de un arrendador -que puede ser una empresa o una entidad financiera- a un arrendatario que deberá pagar una serie de cuotas periódicas para disfrutarlo. Al finalizar el contrato, el arrendatario podrá decidir si finaliza toda relación y devuelve el bien a la empresa arrendadora, si ejerce su derecho de compra y adquiere el objeto disfrutado o si celebra un nuevo contrato de leasing. En cualquier caso, recuerda que si suscribes un leasing para un vehículo, por ejemplo, tendrás que encargarte de contratar un seguro de coche.

Para las empresas, el leasing presenta importantes beneficios fiscales, ya que se puede deducir como gasto y, además, se puede anotar en el balance económico de la empresa como activo (el bien) y como pasivo (el dinero debido). Además, la empresa arrendataria también puede deducirse el IVA de cada cuota abonada.

Sin embargo, a pesar de que con el leasing nos puedan parecer todo ventajas, hay algunos aspectos que debemos tener presentes antes de decantarnos por esta fórmula. Por ejemplo, el mantenimiento de los bienes arrendados. Hay que tener en cuenta que el arrendatario será el encargado del mantenimiento y no la empresa arrendadora. En este sentido, será su responsabilidad encargarse de que los bienes estén en perfecto estado, de arreglar las averías que puedan surgir y de contratar y abonar todos los seguros necesarios. El contrato se firma ante notario, con lo que una parte de estos gastos, por lo general, también recaen sobre el arrendatario. Además, puede que para iniciar la relación se establezca el pago de una cantidad inicial a modo de comisión de apertura, al igual que puede suceder al finalizar el contrato.

Como hemos comentado, el leasing es una fórmula muy utilizada por las empresas cuando tienen que hacer frente a la adquisición de maquinaria o equipos informáticos costosos. Pero, para un particular, el leasing puede ser una manera de disfrutar de un coche de alta gama por poco dinero al mes. 

El leasing de coches funciona como cualquier otro tipo de contrato de leasing sobre un bien mueble y, a pesar de que las entidades financieras se hacen cargo del leasing de coches, cada vez son más las marcas que disponen de este servicio para sus clientes. El arrendador y el arrendatario firman un contrato de alquiler en el que se fija la duración y las cuotas a pagar. Al finalizar este contrato el arrendador decide qué hacer con el coche. Así que, si tu capacidad de ahorro es limitada, no puedes hacer un gran desembolso para adquirir un bien o simplemente, prefieres disfrutarlo y probarlo antes de comprarlo, piensa en el leasing porque puede que esté hecho para ti.

Sin embargo, si lo que quieres es disfrutar de un bien de alto valor económico sin tener que hacer grandes desembolsos, además del leasing hay otras fórmulas como el renting que nos pueden resultar interesantes.

Diferencia entre leasing y renting

Tanto el leasing como el renting son fórmulas de alquiler de bienes a medio y largo plazo, pero las diferencias entre ellas son notables.

Ya hemos dicho anteriormente que el leasing es un contrato de arrendamiento con opción a compra, en cambio el renting, siendo también una forma de arrendamiento, finaliza cuando el contrato acaba, sin posibilidad de compra. Normalmente, el leasing es utilizado como una fórmula para ir financiando la compra de un bien que resulta costoso económicamente, con la ventaja de que puedes devolverlo sin explicaciones al finalizar el contrato de alquiler si no ha satisfecho tus necesidades.

Pero además de esta diferencia, que es la más importante, entre el leasing y el renting de productos existen otras, que vamos a ver a continuación.

  • En el renting, los bienes alquilados no se incorporan al balance de la empresa, ya que no se consideran como inversión, pero sí son deducibles como gasto. En el leasing, como hemos visto anteriormente, ocurren las dos cosas.
  • En el renting, todas las gestiones y el mantenimiento del bien arrendado corren a cargo de la entidad arrendadora: seguros, revisiones, arreglos, etc. Un hecho que puede resultar muy interesante cuando se trata de maquinaria o equipos informáticos. En cambio, en el leasing, todos estos aspectos son por cuenta del arrendatario y este debe asegurarse de entregar el bien en perfectas condiciones al finalizar el contrato.
  • Como consecuencia de lo anterior, la cuota del leasing suele ser un poco más baja que la del renting.
  • También la duración es diferente entre leasing y renting. El leasing de bienes inmuebles tiene una duración de diez años mientras que el de bienes muebles, por norma general, suele ser de dos años. El renting suele tener una duración de entre dos y cinco años.

Diferentes fórmulas de leasing

Existen diversos tipos de leasing según sea la forma de disfrute de los bienes.

  • Leasing financiero: es el que realizan las entidades financieras. Por lo general, cuando una empresa quiere disfrutar de un bien mediante el leasing, acude a la entidad financiera en busca de financiación. Esta entidad compra el bien y se convierte en arrendadora de este. 
  • Leasing operativo: es el que tiene como arrendador al propio fabricante del producto o a la empresa distribuidora.

Además, según sea el objeto del leasing, también podemos diferenciar entre dos tipos diferentes: mobiliario, si los bienes son coches, maquinaria, muebles, es decir, bienes de equipo; o inmobiliario, si son bienes inmuebles como, por ejemplo, locales comerciales.

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