Protección en el alquiler: qué seguros necesitas si eres arrendador o inquilino

Ya seas arrendador o arrendatario, la protección del alquiler es una figura esencial para que la vida de propietario e inquilino sea lo más tranquila posible. No solo se trata de un contrato, sino de evitar sustos indeseados: daños, impagos, robos… existen situaciones que nadie planea, pero a nadie le apetecen.

Con este enfoque, debemos entender lo básico: esta protección de la que te hablamos no es una complicación más, sino un escudo eficaz frente a imprevistos. En este artículo descubrirás qué coberturas convienen según el papel que desempeñes en la ecuación y cómo puedes contratarlas con criterio. Pero por ahora, lo importante es tener claro que esta protección es tu aliada para vivir o alquilar sin sobresaltos.

Cuando hablamos de protección en el alquiler, nos referimos a contar con las herramientas necesarias que permitan tanto al arrendador como al inquilino vivir con mayor tranquilidad.

Para el propietario, esa protección incluye seguros de hogar que cubran impagos de rentas, desahucio, daños voluntarios o involuntarios al inmueble, y asistencia legal para gestionar reclamaciones. Por ejemplo, en Seguros El Corte Inglés te ofrecemos opciones como Hogar Arrendador El Corte Inglés, que incluye protección legal en procesos de desahucio, cobertura de impago de alquileres como garantía opcional, y protección frente a actos vandálicos, hasta ciertos límites económicos.

La mejor forma de evitar sobresaltos en un alquiler es contar con la protección adecuada.

Para el inquilino, significa asegurar su hogar frente a siniestros: robos o daños dentro de la vivienda, gastos en caso de que ésta quede inhabitable, asistencia legal ante problemas relacionados con la vivienda, e incluso cobertura de pequeñas roturas o asistencia en el hogar.

Es decir, la protección en un contrato de alquiler es un sistema de respaldo que cubre los imprevistos que pueden surgir durante el arrendamiento, aportando una red de seguridad para ambas partes.

Como propietario, quieres que tu vivienda alquilada te dé tranquilidad, no quebraderos de cabeza. La protección para el propietario mediante un seguro de alquiler especializado, como Hogar Arrendador El Corte Inglés, es justo el escudo que necesitas.

Este tipo de póliza no solo cubre los daños más habituales, como incendios, fenómenos atmosféricos, daños por agua o problemas eléctricos, sino que añade beneficios esenciales para quienes alquilan:

• Cobertura completa de continente y contenido ante incendios, explosiones, fenómenos meteorológicos o daños por agua.
• Roturas, como cristales, lavabos, mamparas o superficies, cubiertas hasta 3.000 euros, pieza a pieza.
• Daños estéticos hasta 1.500 euros, ampliables a 3.000.
• Robo en el interior, incluyendo continente y contenido (con exclusiones para portátiles, joyas y dinero).
• Actos vandálicos generales y específicos del inquilino (hasta 3.000 euros/año, con franquicia de fianza).
• Pérdida de alquileres, si la vivienda queda inhabitable tras un siniestro: hasta 12.000 euros o un año de renta.
• Responsabilidad Civil del propietario, con defensa jurídica ilimitada (hasta 3.000 euros) y fianzas judiciales hasta 6.000.
• Protección legal frente a desahucios e impagos: cobertura de reclamación, desahucio, incluso si no hay voluntad de desalojo (tras impagos de al menos cuatro meses), con periodo de carencia.
• Asistencia en el hogar: manitas, cerrajería, fontanería, electricidad, vigilancia en caso de siniestro, y ayuda tras robo o incendio.

Además, puedes complementar la póliza con opciones como Protección Legal extra, o Impago de Alquiler, entre otros.

El seguro de impago de alquiler es una cobertura específica (a menudo opcional) que te da tranquilidad, ya que garantiza que recibirás tus ingresos, incluso si el inquilino no paga. Tendrás incluido:

• Compensación por impagos de renta, según lo pactado.
• Protección legal: reclamación amistosa, judicial o arbitral de rentas; desahucio si es necesario.
• Tramitación y asesoramiento legal, muchas veces incluidos en la póliza.
• Algunas pólizas cubren actos vandálicos del inquilino, limpieza tras desahucio, cambio de cerraduras, daños al inmueble, etc. 

Es decir, un seguro de impago no solo te asegura el cobro, sino que te libera del trámite y del coste de reclamaciones o desahucios.