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¿Qué es un seguro de comunidad de propietarios?

Qué es un seguro de comunidad de propietarios Seguridad en el Hogar

En estos días que hemos pasado, en los que una tormenta invernal nos ha visitado y ha dejado tras su visita un sinfín de incidentes, no es raro encontrar a alguien que haya tenido un susto en su comunidad de vecinos, en sus zonas comunes, ya sea en las propias o de cualquier conocido. Ha habido alguna caída de lamas metálicas a los patios internos, lamas que ya se encontraban en mala situación antes de la tormenta, pero que con la llegada de los vientos han terminado por caer. Se han visto asimismo deterioros en las losas que pisamos a diario en las zonas comunes, deterioros que han empeorado con la llegada del hielo, y que han podido provocar tropiezos y accidentes a los vecinos. Ante esta situación, y para proteger a la comunidad de las posibles indemnizaciones a las que pudiera tener que enfrentarse, se debe acudir a los seguros de comunidad de propietarios, pensados precisamente para actuar ante estas situaciones, igual que los seguros de hogar están pensados para proteger tu casa y su contenido.

Pese a que toda comunidad de vecinos es susceptible de sufrir un accidente de este tipo, como la caída de una barandilla o el desprendimiento de una losa de una terraza, lo cierto es que la contratación de un seguro de comunidad no es obligatoria, salvo en la Comunidad Valenciana y en la Comunidad de Madrid. En esta última la Ley 2/1999 de Medidas para la Calidad de la Edificación recoge que “todo edificio deberá estar asegurado por los riesgos de incendio y daños a terceros”.

Coberturas de un seguro de comunidad de propietarios

Atendiendo a la Ley que nombrábamos, queda claro que es obligatorio que el seguro de comunidad de propietarios contemple en primer lugar la cobertura por incendio en el edificio, independientemente de la causa del mismo, pudiendo estar entre las causas aquellas que se consideren fortuitas, o por negligencias ocurridas en la comunidad, explosiones que se produzcan en las calderas o los elementos de calefacción correspondientes, e incluso por la caída de un rayo que incida directamente sobre el edificio. Asimismo, es obligatoria también la cobertura de los daños a terceros, cubriendo de esta manera los accidentes que puedan ocasionar un daño a terceras personas, de manera que en el caso de hacerse necesaria una indemnización a un tercero a consecuencia de un accidente sufrido en la comunidad de vecinos, será la compañía aseguradora quien se encargue de dicha indemnización. 

Una vez hemos confirmado la cobertura de los riesgos obligatorios por ley, podemos empezar a estudiar la ampliación de nuestra póliza para añadir coberturas opcionales que nos permitirán ampliar la protección de nuestra comunidad de propietarios ante los diferentes incidentes a los que se puede llegar a necesitar hacer frente. Entre estas coberturas adicionales se encuentra por ejemplo la de rotura de cristales, situación que también hemos visto durante estas tormentas, y que se ocupará de la reparación de los cristales que han sufrido rotura a consecuencia de esta. Hemos visto también que una buena parte de nuestros árboles han cedido ante el peso de la nieve acumulada en sus ramas; existe para ello una cobertura adicional que podemos añadir, y que se ocupa de la reparación de jardines en nuestra comunidad.

Atendiendo a otros riesgos, tenemos la cobertura por robo y hurto, que se encargará de la reposición de los fondos comunitarios que se hayan perdido a consecuencia de un robo, así como la necesidad de sustituir cerraduras y llaves. La cobertura por daños ocasionados por agua, así como la reparación de conducciones generales son dos coberturas más que se encuentran también entre las más habituales en las pólizas de seguros de las comunidades de propietarios. 

Existen también las coberturas que contemplan los accidentes que puedan sufrir los empleados de la comunidad de vecinos, contemplando la indemnización al empleado de los gastos en los que pudiera incurrir por su asistencia médica, así como las indemnizaciones a las que tenga derecho por una invalidez temporal o permanente, incluso por fallecimiento a causa de un accidente sufrido en la comunidad. En el caso de accidentes graves que impidan a los vecinos seguir habitando sus domicilios, existen las coberturas de realojamiento provisional, que contemplan la necesidad de que estos vecinos tengan que pasar alguna noche en un hotel o que necesiten alquilar otra vivienda durante el tiempo que pase hasta que puedan volver al edificio. 

Existen en definitiva tantas coberturas como riesgos podamos contemplar en nuestra comunidad de propietarios. Es importante saber elegir aquellas que queremos que queden contempladas en la póliza que se suscriba, ya que la prima que paguemos irá aumentando al tiempo que añadimos coberturas a la misma. 

El Corte Inglés Seguros te ayuda

Con objeto de tener las opciones lo más claras posible, El Corte Inglés Seguros trabaja con compañías aseguradoras con amplia experiencia en el sector, con las que podrás elegir las coberturas que mejor se adapten a tu comunidad de propietarios. Así, podrás estudiar las coberturas de aseguradoras como Ocaso, que contempla por ejemplo los gastos ocasionados por la pérdida de alquileres entre sus coberturas opcionales. En Generali encontraremos en su póliza la cobertura de defensa jurídica por la que la comunidad recibirá asesoramiento telefónico cuando se vea en la necesidad de dirigirse a terceros por reclamación de cantidades. Por último, Mapfre ofrece incluir en sus coberturas los daños ocasionados a los vehículos que se encuentren en el garaje de la comunidad como garantía adicional a su cobertura obligatoria de incendio, considerando que los daños producidos en estos vehículos pueden producirse por los mismos motivos que originaron el incendio, es decir, la caída de un rayo, un cortocircuito o una explosión. 

Pocas comunidades tienen un vecino al que le guste mantener la presidencia de la comunidad, por lo que al final, en algún momento nos tocará ejercer ese puesto. Cuando llegue este momento, saber que tenemos contratado un seguro para nuestra comunidad de propietarios nos permitirá descansar tranquilos. 

 

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